Immeuble commerce occupé - 526 m² - Mauriac

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Mauriac, à proximité de la gare. Avec une surface totale de 526 m², cet investissement locatif comprend un commerce de Bar Tabac Jeux de 180 m² au rez-de-chaussée, ainsi que quatre appartements tous loués, offrant un revenu locatif stable. Les appartements, allant de T3 à T5, sont bien entretenus et présentent des rénovations récentes. Le loyer mensuel total hors charges s'élève à 3.270 €, garantissant une rentabilité brute de 9,6 %. Les charges communes sont modérées, rendant cet immeuble attractif pour des locataires de qualité, dont trois sont des fonctionnaires. De plus, le bâtiment bénéficie d'équipements modernes tels que des compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, ainsi que des fenêtres en PVC à double vitrage. Situé dans un secteur dynamique, cet immeuble est idéal pour un investisseur cherchant à maximiser son rendement avec un autofinancement assuré. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier rentable sans frais d'agence.

Atouts

• Immeuble mixte avec commerce et appartements
• Rentabilité brute de 9,6 %
• Appartements rénovés et loués à des locataires de qualité
• Pas de syndic, pas de copropriété
• Emplacement stratégique au cœur de Mauriac
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.