Immeuble commerce libre - 160 m² - Mozac

1/1

Description

Situé au cœur du centre-bourg de Mozac, au 74 rue de l’Hôtel de Ville, cet ensemble immobilier offre un potentiel de valorisation pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet. Le bâtiment développe environ 1 000 m² au sol, dont 600 m² de surfaces annoncées comme utiles et exploitables. Il comprend 160 m² directement exploitables en habitation, répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage, ainsi qu’un studio indépendant de 20 m² déjà bâti, pouvant être envisagé pour la location. Au rez-de-chaussée, les espaces disponibles se prêtent à différents usages professionnels ou commerciaux, tels qu’une boutique, un atelier, un restaurant ou un entrepôt. Un garage d’environ 150 m² et deux caves complètent ce niveau. À l’étage, 120 m² d’espaces adjacents, décrits comme un grenier aménageable, offrent des possibilités de création de lots supplémentaires, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires. Un grenier non aménageable de 87 m² se trouve au deuxième étage. L’immeuble dispose de trois pièces d’eau et de cinq WC. Sans terrain ni cour, il nécessite une rénovation ou une remise au goût du jour selon le projet envisagé. Sa configuration, ses volumes et la diversité de ses espaces permettent d’étudier plusieurs scénarios d’aménagement.

Atouts

• Emplacement en centre-bourg de Mozac
• Ensemble immobilier aux volumes importants
• 160 m² directement exploitables en habitation
• Studio indépendant de 20 m²
• Garage d’environ 150 m² et deux caves
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.