Immeuble commerce occupé - 200 m² - Mitry-Mory

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au 38 Rue Paul Vaillant Couturier à Mitry-Mory, une opportunité rare pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant développer leur patrimoine. Ce bien, d'une superficie totale de 200 m², se compose d'un local commercial de 108 m² au rez-de-chaussée, actuellement loué pour 1 899 € par mois, et d'un appartement 3 pièces de 72 m² au premier étage, loué pour 935 € par mois. Avec un loyer mensuel total de 2 834 €, cet immeuble génère des revenus locatifs annuels de 34 008 €, offrant un rendement locatif brut attractif de 7,91 % sur le prix de vente de 430 000 €. De plus, le potentiel d'aménagement d'un appartement supplémentaire de type 2 pièces constitue un atout majeur pour optimiser la rentabilité de cet investissement. Situé dans un secteur en pleine évolution, ce bien représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche de revenus immédiats et de possibilités d'extension. Ne manquez pas cette chance de vous positionner sur un produit immobilier à fort potentiel, idéalement placé et avec des revenus locatifs stables.

Atouts

• Rendement locatif brut de 7,91%
• Local commercial et appartement actuellement loués
• Potentiel d'aménagement d'un appartement supplémentaire
• Secteur en pleine évolution
• Revenus locatifs annuels de 34 008 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.