Immeuble commerce occupé - 200 m² - Mitry-Mory

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement rare, située au 38 Rue Paul Vaillant Couturier à Mitry-Mory. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale d'environ 200 m², se compose d'un local commercial de 108 m² et d'un appartement de 72 m², tous deux actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Le local commercial, bénéficiant d'une terrasse de 100 m², est loué à 1 899 € par mois, tandis que l'appartement de 3 pièces génère un loyer de 935 € par mois. Ensemble, ces biens génèrent un revenu locatif mensuel de 2 834 €, soit un rendement brut d'environ 7,91 % sur le prix de vente de 430 000 €. De plus, le potentiel d'aménagement d'un appartement supplémentaire de type 2 pièces représente une opportunité d'augmenter vos revenus locatifs. Situé dans un secteur en pleine évolution, cet immeuble est idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour plus d'informations.

Atouts

• Rendement locatif brut d'environ 7,91 %
• Local commercial avec terrasse
• Revenus locatifs immédiats de 2 834 € par mois
• Possibilité d'aménager un appartement supplémentaire
• Secteur en pleine évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.