Immeuble commerce occupé - 330 m² - Beaufort-Orbagna

1/1

Description

À découvrir au cœur de Beaufort-Orbagna, cet immeuble de rapport de 330 m² offre une opportunité d'investissement unique. Composé de quatre logements et d'un restaurant, cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Au rez-de-chaussée, le restaurant de 97 m² dispose d'un emplacement stratégique, attirant une clientèle locale et touristique. Aux étages, vous trouverez deux appartements T2 de 42 m² et 50 m², ainsi qu'un T3 et un T4 en duplex, respectivement de 56 m² et 81 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les deux grandes caves, d'une surface totale de 100 m², sont un atout supplémentaire pour le stockage. Le toit de l'immeuble est en excellent état et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Avec des loyers annuels s'élevant à 33 120 €, le rendement atteint 8,6 %, garantissant ainsi une rentabilité attractive. Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien au potentiel élevé !

Atouts

• Emplacement central à Beaufort-Orbagna
• Rendement locatif de 8,6 %
• Quatre logements et un restaurant
• Deux grandes caves disponibles
• Toit en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.