Immeuble commerce occupé - 330 m² - Beaufort-Orbagna

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Description

À la recherche d'un investissement stratégique ? Ne manquez pas cet immeuble de rapport situé au cœur de Beaufort-Orbagna, offrant une surface habitable totale de 330 m². Cet ensemble immobilier se compose d'un restaurant spacieux de 97 m² en rez-de-chaussée, offrant un potentiel commercial élevé. À l'étage, vous découvrirez deux appartements T2 de 42 m² et 50 m², parfaitement aménagés pour répondre aux besoins de locataires. Le dernier étage abrite un T3 en duplex de 56 m² et un T4 en duplex de 81 m², idéaux pour les familles. De plus, l'immeuble dispose de deux grandes caves totalisant 100 m², offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Le toit de l'immeuble est en excellent état, garantissant des coûts d'entretien réduits. Avec un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, cet immeuble génère des loyers annuels de 33 120 euros, représentant un rendement attractif de 8,6 %. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à saisir pour tout investisseur souhaitant diversifier son portefeuille. Contactez dès maintenant votre conseiller pour planifier une visite.

Atouts

• Emplacement central à Beaufort-Orbagna
• Rendement attractif de 8,6%
• Composé d'un restaurant et de plusieurs appartements
• Toit en excellent état
• Deux grandes caves offrant un espace de stockage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.