Immeuble commerce occupé - 128 m² - La Courneuve

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Description

Situé au cœur de La Courneuve, ce bien mixte de 128 m² est une opportunité rare pour les investisseurs. Actuellement loué pour un montant de 3015 € HT/HC, il offre à la fois un local commercial et des logements. Le bien comprend 4 chambres réparties sur deux appartements, idéal pour maximiser les revenus locatifs. La disposition est pratique, avec un accès à la boutique depuis le boulevard et une entrée distincte pour les logements via une servitude de passage. Ce bâtiment de deux étages dispose également d'une cour couverte de 23 m², parfaite pour des activités extérieures ou pour créer un espace de détente. De plus, une cave de 14 m² offre un espace de stockage supplémentaire. La situation géographique est avantageuse, à proximité du RER B et de la ligne 12 du métro, garantissant un accès facile aux transports en commun. À 492 000 € négociables, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une zone en développement.

Atouts

• Local commercial de 128 m² avec logements
• Loyer actuel de 3015 € HT/HC
• Proximité des transports (RER B et métro)
• Cour couverte de 23 m²
• Cave de 14 m² pour un espace de stockage supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.