Immeuble bureaux occupé - 177 m² - Brive-La-Gaillarde

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Description

Découvrez cet immeuble en copropriété idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Brive-La-Gaillarde. Ce bien comprend un local commercial spacieux de 119,76 m² sur deux niveaux, composé de six bureaux, d'un espace d'accueil, d'une salle de réunion et de deux toilettes. Le sous-sol, d'environ 58 m², offre un espace de rangement pratique, le tout bénéficiant d'un chauffage au gaz pour un confort optimal. En plus de cela, un appartement F2 de 94,25 m² avec une terrasse orientée plein est et des combles aménageables est inclus. Bien que l'appartement dispose d'un chauffage électrique, il présente un potentiel intéressant. L'immeuble offre également un garage équipé d'une prise GreenUp pour véhicule électrique et six places de parking aérien. Les locaux commerciaux et l'appartement sont actuellement loués, générant un revenu annuel brut de 30 000 €, ce qui représente une rentabilité brute impressionnante de 8,84 %. Ce bien constitue une opportunité d'investissement à ne pas manquer pour les investisseurs en quête de rentabilité et de valorisation immobilière.

Atouts

• Emplacement privilégié entre gare et centre-ville
• Local commercial de 119,76 m² avec 6 bureaux
• Rentabilité brute de 8,84%
• Sous-sol de rangement de 58 m²
• Garage avec prise GreenUp pour véhicule électrique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.