Immeuble bureaux occupé - 218 m² - Montrichard Val de Cher

1/1

Description

Situé au cœur de Montrichard Val de Cher, cet immeuble mixte de 218 m² se distingue par son excellent état et son potentiel locatif attractif. Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial de 118 m², bénéficiant d'une vitrine sur rue, abrite un magasin, un bureau, un coin cuisine et une cave. Le local est actuellement loué, assurant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. À l'étage, l'immeuble propose un appartement F1 bis qui comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite un appartement T3, idéal pour une location à long terme, comprenant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, un grenier isolé, offrant des possibilités d'aménagement selon vos projets, vient compléter cette offre. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat.

Atouts

• Emplacement central à Montrichard
• Local commercial avec vitrine sur rue
• Revenu locatif immédiat
• Deux appartements à l'étage
• Grenier aménageable pour projets futurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.