Immeuble commerce libre - 268 m² - Pau

1/1

Description

À vendre, immeuble de rapport à Pau, idéalement situé au cœur de la ville, face au célèbre lycée Louis-Barthou. Cet immeuble libre de toute occupation comprend 6 logements indépendants, offrant une surface totale de 268 m². Chaque logement varie en superficie, allant de 26 m² à 75 m², dont l'un au rez-de-chaussée dispose d'un jardin privatif, d'une cave spacieuse et d'une pièce supplémentaire. Quatre des logements sont en excellent état, parfaitement adaptés pour une location meublée, tandis que deux autres restent à terminer, permettant à l'acquéreur d'adapter les finitions selon ses besoins. L'emplacement stratégique de l'immeuble, à proximité des commodités du centre-ville et des établissements scolaires, en fait une opportunité de choix pour les investisseurs, notamment dans le secteur locatif étudiant. Avec un potentiel locatif estimé entre 43 200 et 43 800 € par an, cet immeuble représente un excellent investissement à Pau, une ville en plein essor économique et universitaire. Contactez Harmon Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central face au lycée Louis-Barthou
• 6 logements indépendants avec surfaces variées
• Jardin privatif et cave spacieuse
• Potentiel locatif annuel estimé entre 43 200 et 43 800 €
• Libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.