Immeuble commerce libre - 91 m2 - Artix

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Description

À vendre : ensemble immobilier à rénover, idéalement situé sur l'avenue de la République à Artix, dans un secteur en plein essor. Ce bien, d'une surface de 91 m², se compose d'un studio, d'un appartement avec une grande terrasse et d'un garage, présentant un potentiel de transformation en habitation sous réserve des autorisations nécessaires. Bien que nécessitant des travaux de rénovation significatifs, ce projet représente une opportunité unique pour les professionnels du bâtiment, artisans ou investisseurs souhaitant valoriser leur investissement. La grande terrasse, rare dans le secteur, ainsi que la façade de l'immeuble récemment refaite, ajoutent une valeur considérable à l'ensemble. Situé à proximité du bassin de Lacq, reconnu pour sa forte demande locative, cet ensemble immobilier est une opportunité à saisir pour optimiser les surfaces existantes et répondre aux besoins du marché local. La localisation stratégique au cœur d'Artix, à proximité des commerces et des axes principaux, fait de cet ensemble un projet attractif pour une future location ou revente.

Atouts

• Ensemble entièrement à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation
• Grande terrasse pour l'appartement, atout rare sur le secteur
• Façade de l'immeuble récemment refaite, valorisant l'ensemble
• Garage transformable en habitation, idéal pour un logement supplémentaire
• Emplacement stratégique au cœur d'Artix, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.