Immeuble d'habitation libre - 86 m² - Agde

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Description

Au Grau d’Agde, à quelques pas de la plage et du cœur commerçant, cet ensemble immobilier de 86 m² réunit deux appartements T2 en duplex, identiques en superficie. Situé dans un secteur recherché et au charme préservé, il offre une belle opportunité pour un projet d’investissement locatif saisonnier ou pour disposer de deux logements dédiés aux séjours en famille. Chaque appartement comprend une loggia d’accès, un séjour avec kitchenette, une chambre avec terrasse ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir des couchages supplémentaires ou servir d’espace de rangement. Les équipements sanitaires sont répartis différemment entre les logements : l’un dispose d’une salle de bains au rez-de-chaussée, l’autre d’une salle d’eau à l’étage. Une climatisation réversible équipe l’un des appartements. L’ensemble bénéficie d’une cour commune, agréable pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d’un spacieux cellier privatif. La plage se trouve à environ 150 mètres et les commerces et commodités à seulement 50 mètres. Une adresse privilégiée pour profiter du littoral tout en bénéficiant d’un ensemble de deux logements aux usages multiples.

Atouts

• Deux appartements T2 duplex
• Plage à environ 150 mètres
• Commerces et commodités à environ 50 mètres
• Cour commune et cellier privatif
• Potentiel d’investissement locatif saisonnier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.