Immeuble bureaux libre - 456 m² - Annonay

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Description

Découvrez cet impressionnant immeuble au potentiel exceptionnel, idéalement situé au cœur d'Annonay, à deux pas de toutes les commodités. Ce bâtiment allie charme et fonctionnalité, avec un bel escalier central en pierre qui dessert l'ensemble des niveaux. Aux premier et deuxième étages, vous trouverez deux spacieux appartements d'environ 117 m² chacun, comprenant un hall d'entrée, un salon/salle à manger, une cuisine fermée, trois chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC intégré et un WC séparé. Le troisième étage offre la possibilité de rénover deux appartements non chauffés d'environ 104 m² au total. Des travaux de rénovation sont à envisager pour optimiser ce bien. Grâce à sa localisation dans le périmètre OPAH-RU, vous pourrez bénéficier de subventions pour la rénovation, facilitant ainsi la transformation de cet immeuble en un espace de vie agréable. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée spacieuse entre deux magasins (73 m² et 45 m²), avec accès au sous-sol d'environ 110 m², offrant des possibilités d'aménagement. Ce bien rare, avec ses grandes caves en pierre voutées, représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Annonay
• Deux appartements spacieux de 117 m²
• Possibilité de rénover deux appartements supplémentaires
• Subventions disponibles pour la rénovation
• Sous-sol aménageable avec grandes caves en pierre
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.