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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 300 m² - Saint-Gaudens

    31800 Saint-Gaudens

    Prix de vente

    270 000 €

    254 Rue des Ponts 31800 Saint-Gaudens
    1/1
    Réf. : IMB-205653Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce vaste immeuble situé au cœur de Saint-Gaudens, offrant un espace de 300 m² sur un terrain généreux de 2500 m². Ce bâtiment, qui comprend deux habitations, bénéficie d'un environnement paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, il se trouve à seulement 35 km de l'Espagne et à 30 km des stations de ski, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les amateurs de montagne et de loisirs en plein air. Ce bien présente un potentiel intéressant pour une résidence principale ou un projet locatif, grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien dans une région prisée. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, n'hésitez pas à nous contacter.

    Atouts

    • Grand terrain de 2500 m²
    • Deux habitations disponibles
    • Environnement calme et naturel
    • Proximité avec l'Espagne et stations de ski
    • Potentiel locatif intéressant
    • DPE : D

    Surface

    300 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente270 000 €
    Charges annuelles1 000 €
    Prix au m²900 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel54 000 €
    0 €270 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    216 000 €

    Coût total des intérêts

    84 651 €

    Mensualité crédit

    1 253 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.