Immeuble commerce libre - 310 m² - Fréjus

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Description

Au cœur du centre historique de Fréjus, cet ensemble immobilier de 310 m² représente une opportunité pour réaliser un projet patrimonial ou locatif dans un secteur recherché, animé toute l’année et proche des commerces, marchés provençaux et monuments historiques. L’ensemble comprend sept lots d’habitation, du studio au trois-pièces, offrant plusieurs configurations et possibilités d’aménagement. Parmi les logements figurent notamment des studios d’environ 22 m², un studio de 18,20 m² avec balcon privatif de 4,22 m² et aperçu mer, ainsi que trois appartements trois-pièces d’environ 67 à 70 m². Un appartement atypique de 42,41 m², situé au dernier étage, bénéficie d’une terrasse privative de 18,18 m² avec vue mer et d’un potentiel d’aménagement en duplex. Les appartements sont vendus bruts : les aménagements intérieurs restent à réaliser selon le projet de l’acquéreur. Les parties communes ont déjà été rénovées. La réfection complète de la toiture et l’installation d’un ascenseur restent à prévoir ; les quotes-parts de ces travaux sont identifiées pour chaque lot et seront précisées dans les documents de vente. Le budget des travaux intérieurs devra également être anticipé. La maîtrise de plusieurs lots dans un même immeuble permet d’envisager une rénovation coordonnée, la constitution d’un parc locatif ou une revente après travaux. Un ensemble aux typologies variées, avec espaces extérieurs et aperçu ou vue mer, au cœur de Fréjus.

Atouts

• Ensemble de 7 lots d’habitation
• Emplacement dans le centre historique de Fréjus
• Terrasse privative de 18,18 m² avec vue mer
• Balcon privatif avec aperçu mer
• Parties communes rénovées ; toiture et ascenseur à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.