Immeuble mixte occupé - 284 m² - Forbach

1/1

Description

À Forbach, découvrez cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové, idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, et de la gare SNCF. Avec une surface totale de 284 m², cet immeuble se compose de trois appartements et de deux locaux commerciaux, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement. La rénovation complète des parties communes et privatives garantit un cadre de vie agréable et moderne. Actuellement, l'ensemble des biens est loué à 100 %, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat et stabilisé, avec des revenus annuels estimés à environ 33 600 euros hors charges. La rentabilité brute atteignant 7,91 % en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs. Édifié en 1946, cet immeuble présente des façades en pierre et une toiture en bon état. Sa localisation privilégiée à seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des principaux axes routiers renforce son attractivité. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier de qualité, offrant à la fois un potentiel locatif et un cadre de vie agréable.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• 100% des lots actuellement occupés
• Revenus locatifs annuels de 33 600 euros
• Rentabilité brute de 7,91%
• Localisation centrale près des commerces et transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.