Immeuble commerce partiel - 187 m² - Viella

1/1

Description

L'Agence du Palais vous propose un ensemble immobilier unique à la vente, idéalement situé au cœur de Viella, dans le Gers. Cet ensemble comprend un local commercial de 187 m², actuellement loué, générant un revenu locatif de 15 600 euros HT par an, ainsi que deux appartements qui offrent un potentiel locatif complémentaire. Ce bien représente une occasion en or pour un investisseur souhaitant allier une activité commerciale dynamique à un patrimoine immobilier de qualité. Le fonds de commerce, évalué à 200 000 euros, englobe plusieurs activités telles que l'alimentation, le tabac, la presse et la FDJ, permettant ainsi de diversifier les sources de revenus au sein d'une seule entité. De plus, l'immeuble est situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui peut offrir des avantages fiscaux intéressants sous certaines conditions. La vente est proposée à un prix global de 390 000 euros, frais d'agence inclus, englobant à la fois les murs et le fonds de commerce. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à investir dans un projet porteur et rentable.

Atouts

• Local commercial avec un revenu locatif de 15 600 euros HT par an
• Deux appartements avec potentiel locatif complémentaire
• Fonds de commerce multiservices incluant alimentation, tabac, presse et FDJ
• Implantation en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR)
• Vente globale des murs et fonds de commerce à 390 000 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.