Immeuble mixte occupé - 564 m² - Castres

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Description

Au cœur de Castres, à proximité immédiate de la place Soult, cet immeuble indépendant de 564 m² constitue une opportunité rare pour un investisseur, un promoteur ou un porteur de projet. Implanté sur une parcelle constructible à vocation d’habitation, il bénéficie d’un potentiel de développement important : les règles d’urbanisme indiquées autorisent une emprise au sol de 100 % et une hauteur pouvant atteindre 13 mètres, avec une surface de plancher estimée jusqu’à environ 1 800 m². Ces possibilités sont à confirmer auprès des services compétents selon le projet envisagé. Le bâtiment existant, actuellement aménagé en local d’activité et accessible aux personnes à mobilité réduite, comprend environ 534 m² intérieurs ainsi qu’un extérieur privatif d’environ 30 m². Modulable, il dispose notamment de plusieurs espaces polyvalents, d’un accueil, d’une salle de réunion, d’espaces de rangement et de stockage, ainsi que d’espaces aménageables à l’étage. Trois entrées indépendantes, quatre sanitaires dont un adapté, la climatisation et une verrière en toiture complètent l’ensemble. L’établissement est indiqué comme pouvant accueillir jusqu’à 200 personnes. Sans copropriété, l’immeuble se prête à la poursuite d’une activité professionnelle ou commerciale, à une transformation en logements, à une surélévation ou à une opération immobilière plus ambitieuse. Des stationnements publics sont disponibles à proximité. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence.

Atouts

• Emplacement central à proximité de la place Soult
• Parcelle constructible à vocation d’habitation
• Potentiel de développement annoncé jusqu’à environ 1 800 m² de surface de plancher
• Immeuble indépendant de 564 m², sans copropriété
• Bâtiment modulable avec accès PMR et trois entrées indépendantes
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.