Immeuble commerce occupé - 140 m² - Châteauneuf-Sur-Loire

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Description

En exclusivité, découvrez cet immeuble en monopropriété idéalement situé en hypercentre de Châteauneuf-sur-Loire. D’une surface annoncée de 140 m², il réunit un local commercial et quatre logements répartis sur trois niveaux, offrant une configuration diversifiée pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, le local commercial dispose d’une pièce de stockage et d’une cave. Il est actuellement loué 650 € par mois. Un studio meublé, également loué, complète ce niveau. Le premier étage comprend un appartement T2 et un studio meublé, tous deux occupés. Au deuxième étage se trouve un second appartement T2, lui aussi loué. Les logements présentent des diagnostics de performance énergétique allant de D à E, à l’exception du local commercial classé F. Les loyers mensuels charges comprises s’élèvent à 2 635 €, soit 31 620 € par an. Sur la base du prix affiché de 315 000 €, la rentabilité locative brute annoncée est de 9,32 %. Cet ensemble déjà loué, associant activité commerciale et habitation, constitue une opportunité à étudier pour un investisseur recherchant des revenus locatifs diversifiés au cœur de la ville.

Atouts

• Immeuble en monopropriété en hypercentre
• Un local commercial et quatre logements
• Ensemble actuellement loué
• 2 635 € de loyers mensuels charges comprises
• Rentabilité brute annoncée de 9,32 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.