Immeuble commerce occupé - 196 m² - Saint-Quentin

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Description

Exclusivité SAFTI - À Saint-Quentin, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement de choix. Composé de 5 lots, dont un local commercial de 73 m², cet ensemble immobilier génère des revenus locatifs immédiats grâce à des baux en place. Le local commercial, loué à 800 € HT par mois, est accompagné de quatre appartements T2, répartis sur les étages, chacun d'une superficie d'environ 31 m². Le chauffage est électrique pour une gestion simplifiée. Le revenu locatif annuel hors charges s'élève à 28 200 €, offrant un rendement brut attractif supérieur à 9 %. Situé dans un secteur recherché, proche du centre-ville, de la gare et des commerces, ce bien assure une bonne répartition locative entre commerce et habitation. Il s'agit d'un placement patrimonial idéal pour tout investisseur désireux de développer son parc immobilier. N'attendez plus pour saisir cette occasion rare sur le marché ! Informations complémentaires : taxe foncière de 5 280 €, charges de copropriété annuelles moyennes de 900 €.

Atouts

• Immeuble entièrement loué
• Revenus immédiats dès l'acquisition
• Rendement brut attractif supérieur à 9 %
• Bonne répartition locative entre commerce et habitation
• Secteur recherché proche centre-ville, gare et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.