Immeuble commerce occupé - 172 m² - Le Havre
76600 Le HavrePrix de vente
335 000 €
Loyers annuels
23 004 €
Rendement brut
0.07%
Description
Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur du Havre, située au 21 Rue Paul Marion. Cet immeuble de rapport en monopropriété se compose de deux appartements de type T2, un appartement de type T3, un local commercial et deux garages. Avec un revenu locatif annuel de 23 005 €, cet ensemble immobilier offre une rentabilité immédiate et régulière. Le bâtiment est également classé DPE C, garantissant une performance énergétique optimale, ce qui est un atout considérable dans le cadre des futures réglementations environnementales. Son emplacement privilégié à proximité de la clinique des Ormeaux, des commerces, des transports en commun et des services en fait une option attrayante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Ce bien est idéal pour ceux qui cherchent un placement de qualité dans une ville dynamique et en plein essor.
Atouts
- Immeuble en monopropriété
- Revenus locatifs annuels : 23 005 €
- 3 logements (2 T2 et 1 T3)
- 1 local commercial
- DPE classé C
- DPE : D
Surface
172 m²
Lots
7
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 335 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 004 € |
| Loyers mensuels | 1 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.07 % |
| Prix au m² | 1 948 €/m² |
| Nombre de lots | 7 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
268 000 €
Coût total des intérêts
105 030 €
1 554 €
sur 20 ans
6.5 %
cash-on-cash annuel
+363 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
