Immeuble commerce occupé - 193 m² - Lanester

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Description

Exclusivité - Immeuble de rapport à Lanester. Ce bien immobilier, en parfait état, se compose de six appartements et d'un local commercial, offrant ainsi des revenus locatifs immédiats. Situé dans une zone dynamique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement patrimonial de premier choix. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie et trois caves. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial idéal pour un commerce de proximité ainsi qu'un appartement T1. Le premier étage comprend un appartement T3 avec terrasse, parfait pour les familles, tandis que le deuxième étage propose un appartement T2 et un T1. Enfin, le troisième étage offre un autre T2 et un T1, garantissant une diversité de locataires. À l'extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules, ajoutant à la praticité de l'ensemble. En termes de rentabilité, les revenus locatifs annuels hors charges s'élèvent à 40 272 euros, ce qui en fait un placement attractif. Ce bien est idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une gestion locative sereine.

Atouts

• Immeuble mixte avec 6 appartements et 1 local commercial
• Revenus locatifs annuels de 40 272 euros
• Excellent état général
• Stationnement possible pour 2 véhicules
• Diversité des locataires grâce à la variété des lots
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.