Immeuble commerce occupé - 347 m² - Saint-Étienne

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Description

En exclusivité, immeuble de rapport situé dans le secteur dynamique de l’église Saint-Roch, à Saint-Étienne, à proximité des commerces, des commodités et des transports. D’une surface totale annoncée de 347 m², il comprend six appartements, un local commercial et un garage. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. Le bien affiche une rentabilité brute annoncée de 7 %, pour des revenus locatifs bruts annuels de 25 991 €. Une gestion locative est déjà en place et le taux d’occupation est indiqué comme élevé, offrant une mise en investissement avec des revenus locatifs existants. L’état général des façades, de la toiture et des parties communes est mentionné dans l’annonce, sans précision complémentaire. Proposé au prix de 355 000 €, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif combinant logements et local commercial, dans un quartier bien desservi. Les informations de surface diffèrent légèrement entre la surface totale indiquée et la surface habitable annoncée d’environ 341 m² ; elles sont à confirmer. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez Muriel Padet au 07 84 51 80 73.

Atouts

• Immeuble mixte comprenant 6 appartements et 1 local commercial
• Rentabilité brute annoncée de 7 %
• Revenus locatifs bruts annuels de 25 991 €
• Gestion locative en place et taux d’occupation élevé
• Ascenseur et garage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.