Immeuble commerce occupé - 100 m² - Avallon
89200 AvallonPrix de vente
140 000 €
Description
Découvrez cet ensemble immobilier exclusif situé au cœur d'Avallon, offrant à la fois un local commercial et un appartement. Le local, doté d'une vitrine, se trouve au rez-de-chaussée et est actuellement loué avec un bail en cours jusqu'au 31 décembre 2026, garantissant ainsi un revenu locatif stable. À l'étage, vous trouverez un appartement de deux chambres, idéal pour un investissement à double vocation. La propriété bénéficie également d'une cave voutée, ajoutant une dimension supplémentaire à ses possibilités d'aménagement. Avec un prix attractif de 140 000 euros honoraires d'agence inclus, cet ensemble est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et personnelle ou maximiser leur rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Christophe BERTHELON.
Atouts
- Emplacement central à Avallon
- Local commercial avec bail jusqu'en 2026
- Appartement de 2 chambres
- Cave voutée
- Opportunité d'investissement mixte
- DPE : D
Surface
100 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 140 000 € |
| Prix au m² | 1 400 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 140 000 €.
Montant emprunté
112 000 €
Coût total des intérêts
43 893 €
650 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
