Immeuble d'habitation occupé - 180 m² - Bourges

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Description

Découvrez cette propriété exceptionnelle située au cœur de Bourges, offrant un cadre de vie paisible et agréable face au Marais. Composée de trois appartements rénovés avec des prestations haut de gamme, cette ensemble immobilier de 180 m² est entièrement équipé pour la location meublée. Chaque appartement est actuellement occupé par des locataires, générant un revenu locatif mensuel supérieur à 3000 €. En plus des appartements, vous trouverez cinq box garages spacieux de 45 m², chacun doté de compteurs indépendants, d'éclairages et de prises de courant, permettant le stationnement de deux véhicules par box. La propriété comprend également deux grands hangars ouverts, offrant un espace pour 6 à 8 voitures. Le terrain, déjà viabilisé, offre un potentiel de construction pour 10 à 15 appartements supplémentaires. Située à proximité de La Halle Saint Bonnet et de la place Gordaine, ainsi que des commodités essentielles, cette propriété combine sécurité, tranquillité et opportunités d'investissement. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien atypique qui saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Trois appartements rénovés avec revenu locatif
• Cinq box garages avec compteurs indépendants
• Terrain constructible pour 10 à 15 appartements
• Proximité immédiate des commodités et transports
• Emplacement calme et sécurisé face au Marais de Bourges
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.