Immeuble bureaux libre - 457 m² - Saint-Cannat

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Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé au 340 Avenue de l'Europe à Saint-Cannat, offrant une surface totale de 457 m² répartie sur trois niveaux. Ce bâtiment, entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de haute qualité, répond aux normes énergétiques les plus exigeantes avec un DPE en classe B et un GES en classe A, grâce à son système de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur. Sa conception moderne et fonctionnelle en fait un cadre de travail idéal, alliant confort et esthétique. Avec deux entrées séparées et deux parkings autonomes, cette propriété offre une grande modularité, permettant ainsi une occupation dissociée des différents niveaux. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 195 m², est parfaitement adapté pour une activité commerciale ou artisanale, tandis que le premier étage de 187 m² est aménagé pour des bureaux ou open spaces. Enfin, le second étage de 75 m² peut servir d'espace privatif, idéal pour une direction ou des bureaux autonomes. La luminosité est omniprésente grâce aux larges baies vitrées et à la magnifique terrasse filante qui entoure l'immeuble, offrant ainsi une vue imprenable sur la nature environnante. Aucun travaux à prévoir, dossier complet et plans disponibles sur demande.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2025
• Performance énergétique : DPE classe B, GES classe A
• Deux entrées séparées avec parkings autonomes
• Espace extérieur avec terrasse offrant une vue dégagée
• Configuration idéale pour un investisseur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.