Immeuble commerce occupé - 85 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un immeuble rénové à neuf, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux, au 16 Place de la Victoire. Avec une surface généreuse de 85 m², cet espace s'étend sur trois niveaux, offrant une agencement fonctionnel et moderne. Le bien se compose d'une cuisine spacieuse, d'un séjour lumineux, de quatre chambres confortables, de deux WC et d'une salle d'eau. La rénovation complète réalisée en 2024 garantit des finitions de haute qualité, et le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal tout en étant économe en énergie. De plus, une cave privative d'environ 30 m² complète ce bien. La localisation est un atout majeur, à proximité immédiate de Naval Group, des arrêts de bus, des écoles, des commerces et du marché, ce qui en fait un emplacement très recherché. Ce bien est également une excellente opportunité d'investissement locatif, configuré pour des locations en courte durée ou en colocation, avec un revenu locatif estimé à 3 000 € par mois minimum. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception !

Atouts

• Rénovation complète en 2024
• Emplacement central à Bordeaux
• Potentiel de revenu locatif de 3 000 €/mois
• Cave privative de 30 m²
• Idéal pour colocation ou locations saisonnières
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.