Immeuble d'habitation occupé - 267 m² - Étival-Clairefontaine

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Description

À Étival-Clairefontaine, découvrez cet immeuble à vendre, idéal pour les investisseurs en quête d'un bien offrant un revenu locatif immédiat. Composé de deux lots, cet immeuble se distingue par un local professionnel de 97 m², situé en rez-de-chaussée, déjà loué à 450 € par mois, et un appartement de 97 m² à l'étage supérieur, générant un loyer de 500 € par mois. Cela représente un revenu locatif global de 950 € mensuels, assurant ainsi une rentabilité attractive dès l'acquisition. Le bâtiment, bien entretenu, offre une surface totale de 267 m² et est implanté sur une parcelle généreuse de 1124 m². Bien qu'en bon état général, il pourrait bénéficier d'un léger rafraîchissement, permettant d'optimiser encore davantage son potentiel locatif. Ce bien est soumis à des frais d'honoraires à la charge du vendeur. À noter que la classe énergétique est F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 8060 € et 10950 €, incluant les abonnements, sur les années 2021, 2022 et 2023.

Atouts

• Revenu locatif immédiat de 950 €/mois
• Composé d'un local professionnel et d'un appartement
• Superficie totale de 267 m² sur une parcelle de 1124 m²
• Potentiel d'optimisation par rafraîchissement
• Idéal pour investisseurs
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.