Immeuble d'habitation libre - 336 m² - Epiniac

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Description

À Épiniac, cet ensemble immobilier de caractère comprend un bâtiment principal en pierre d’environ 295 m² et une annexe de 40 m², soit une surface totale annoncée de 336 m². Proposé au prix de 315 000 €, il offre de belles perspectives de rénovation et de valorisation pour un projet immobilier à concevoir selon vos objectifs. Le gros œuvre constitue un atout notable : la maçonnerie en pierre est décrite comme étant de bonne qualité et la toiture en bon état. L’intérieur nécessite toutefois une rénovation complète, laissant la possibilité de repenser les volumes et les aménagements. Selon la faisabilité technique et les autorisations administratives, différentes options peuvent être étudiées, telles que la création de plusieurs logements, un projet locatif ou une division en lots. Le bâtiment annexe de 40 m² apporte un espace complémentaire qui pourrait accueillir, selon le projet retenu, un logement indépendant, un atelier ou un espace dédié. Avec ses volumes généreux et son caractère authentique, cet ensemble s’adresse aux acquéreurs souhaitant entreprendre une rénovation et développer un projet patrimonial. Performance énergétique : classe énergie E (173 kWh/m²/an) et classe climat C (15 kg CO₂/m²/an). Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 8 560 € et 11 600 €.

Atouts

• Ensemble immobilier de 336 m² avec annexe
• Bâtiment principal en pierre de caractère
• Maçonnerie de bonne qualité et toiture en bon état
• Potentiel de création de logements ou de projet locatif, sous réserve des autorisations
• Prix de vente : 315 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.