Immeuble commerce libre - 175 m² - Bagnères-de-Luchon

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Description

Situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des célèbres Allées d'Étigny, cet ensemble immobilier rare se compose de deux logements indépendants entièrement rénovés. Ce bien clé en main offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et animations du centre-ville. Le premier étage abrite un spacieux appartement T3 traversant de 70 m², lumineux et moderne, équipé d'une cuisine fonctionnelle, d'un espace buanderie et d'un coin bureau idéal pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 50 m², également rénové avec goût, dispose d'une entrée indépendante et d'une vitrine valorisante, parfait pour un projet commercial ou une location saisonnière. Le grand sous-sol aménagé de 55 m² ajoute une dimension supplémentaire au bien, offrant un espace polyvalent pour des activités variées comme une salle de sport ou un espace de loisirs. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, location saisonnière, ou même un espace de travail. Avec ses prestations de qualité et son emplacement exceptionnel, cet ensemble immobilier est une opportunité à ne pas manquer.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre
• Deux logements indépendants entièrement rénovés
• Grand sous-sol aménagé de 55 m²
• Idéal pour un projet mixte habitation et professionnel
• Proximité immédiate des commerces et animations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.