Immeuble commerce occupé - 172 m² - Saint-Pol-De-Léon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement situé à Saint-Pol-De-Léon, à proximité immédiate des commodités et du littoral. Avec plus de 172 m² habitables, ce bien représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour les acquéreurs souhaitant allier habitation et rentabilité. Ce bien se compose de deux niveaux indépendants, chacun soigneusement rénové. Le premier étage offre un espace de vie agréable avec un vaste salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie. L'aménagement d'une deuxième chambre est envisageable. Le second étage est parfaitement adapté à la colocation, avec quatre chambres, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant un fort potentiel locatif. De plus, vous profiterez d'une belle terrasse extérieure, d'un garage privatif, ainsi que d'environ 40 m² de combles aménageables. Ce bien, situé dans une copropriété bien entretenue, vous permet de réaliser un investissement intelligent sans charge mensuelle réelle grâce à un montage locatif astucieux. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien à fort potentiel !

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Fort potentiel locatif
• Idéal pour colocation
• Proximité immédiate du centre-ville et du littoral
• Environ 40 m² de combles aménageables
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.