Immeuble commerce libre - 61 m² - Melun

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Description

À seulement 100 mètres de la gare de Melun, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel tant pour des projets résidentiels que professionnels. Situé dans une rue calme, cet espace bénéficie de l'effervescence d'un quartier en pleine transformation, notamment grâce au projet ambitieux de revalorisation de la Gare de Melun prévu pour 2027. Ce bien comprend un appartement T3 de 61 m², comprenant un hall d'entrée spacieux, un WC indépendant, une salle de bain, une cuisine avec buanderie, deux chambres confortables et un salon lumineux avec accès à un petit balcon. Parfait pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif de qualité, cet appartement est complété par une cave en sous-sol. En outre, un garage isolé et carrelé, pouvant servir de lieu de stockage ou d'atelier, représente un atout supplémentaire, avec la possibilité d'y créer un studio indépendant sous réserve d'études préalables. Le bien dispose également d'un WC extérieur privatif, idéal pour un espace professionnel ou un local indépendant. Cet ensemble, vendu en un seul lot, est une occasion unique pour les investisseurs souhaitant optimiser et valoriser leur investissement dans un secteur en pleine mutation. Ne manquez pas cette opportunité à un prix exceptionnel de 234 900 € FAI.

Atouts

• À 100 mètres de la gare de Melun
• Potentiel de transformation : garage isolé et carrelé
• Quartier en pleine revalorisation avec le projet Gare de Melun 2027
• Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
• Vendu en un seul ensemble (4 lots) pour une flexibilité d'usage
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.