Immeuble d'habitation libre - 208 m² - Arveyres
33500 ArveyresPrix de vente
579 000 €
Loyers annuels
34 800 €
Rendement brut
0.06%
Description
À proximité immédiate du centre de Libourne, cet ensemble immobilier de mono propriété est une opportunité à ne pas manquer. Composé de deux appartements de type T2 et de deux appartements de type T3, cet immeuble totalise une surface de 208 m². Actuellement inoccupés, ces logements présentent un potentiel de revenus annuels de 34 800 € hors charges. La localisation stratégique, à seulement 10 minutes à pied de la place Abel Surchamp, permet d'accéder facilement aux commodités locales, renforçant ainsi l'attractivité de cette offre. Cet ensemble est idéal pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un rendement locatif intéressant tout en bénéficiant des avantages fiscaux liés au déficit foncier. En somme, c'est une occasion précieuse pour développer un patrimoine immobilier dans une zone en plein essor.
Atouts
- Emplacement privilégié à proximité du centre de Libourne
- Potentiel de revenus annuels de 34 800 € HC
- Mono propriété avec deux T2 et deux T3
- À 10 min à pied de la place Abel Surchamp
- Avantages fiscaux liés au déficit foncier
- DPE : D
Surface
208 m²
Lots
12
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 579 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 800 € |
| Loyers mensuels | 2 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 784 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
463 200 €
Coût total des intérêts
181 530 €
2 686 €
sur 20 ans
2.2 %
cash-on-cash annuel
+214 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
