Immeuble d'habitation libre - 208 m² - Arveyres
33500 ArveyresPrix de vente
579 000 €
Loyers annuels
34 800 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet ensemble immobilier d'exception situé à Arveyres, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Libourne. Composé de deux appartements T2 et de deux appartements T3, cette propriété d'une surface totale de 208 m² offre un potentiel locatif attractif, avec des revenus annuels projetés de 34 800 € hors charges. Chaque logement, actuellement inoccupé, présente une opportunité unique d'investissement. L'emplacement privilégié de cet ensemble, à proximité des commodités locales, en fait un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement. De plus, la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux liés au déficit foncier renforce l'attrait de cet investissement. Profitez d'une localisation stratégique et d'un potentiel de valorisation élevé dans un marché en pleine expansion.
Atouts
- Proximité immédiate du centre de Libourne
- Potentiel de revenus annuels de 34 800 € HC
- Mono propriété avec 4 logements
- Opportunité d'investissement avec avantages fiscaux
- À 10 min à pied de la place Abel Surchamp
- DPE : D
Surface
208 m²
Lots
12
Année
1800
Informations financières
| Prix de vente | 579 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 34 800 € |
| Loyers mensuels | 2 900 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 784 €/m² |
| Nombre de lots | 12 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
463 200 €
Coût total des intérêts
181 530 €
2 686 €
sur 20 ans
2.2 %
cash-on-cash annuel
+214 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
