Immeuble commerce occupé - 353 m² - Nevers

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'une superficie totale de 353 m², idéalement situé dans un secteur calme à proximité du centre-ville de Nevers et de l'Institut des Sciences Appliquées et Technologies (ISAT). Composé d'un studio, d'un immeuble sur trois niveaux et d'un vaste garage de plus de 60 m², ce bien présente un potentiel intéressant pour un projet de location étudiante ou de colocation. Le rez-de-chaussée peut être aménagé en trois appartements ou en une grande colocation, offrant plus de 120 m² d'espace. Le premier étage peut accueillir un appartement d'environ 80 m², tandis que le deuxième étage est également adaptable en un appartement de 70 m² ou en colocation. Des travaux de chauffage et d'électricité ont déjà été réalisés, mais des aménagements supplémentaires sont à prévoir, notamment pour les menuiseries et l'agencement des pièces selon vos projets. Le studio et le garage sont immédiatement louables, ce qui constitue un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien à fort potentiel dans un secteur en pleine croissance. Contactez Jérôme GROBARCIK pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien !

Atouts

• Proximité immédiate du centre-ville et de l'ISAT
• Potentiel de transformation en plusieurs appartements ou colocations
• Travaux de chauffage et d'électricité déjà réalisés
• Studio et garage louables immédiatement
• Secteur calme et recherché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.