Immeuble commerce libre - 256 m² - Orléans

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Description

Situé dans le quartier Saint-Jean à Orléans, cet ensemble immobilier de 256 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, au sein d’une parcelle de plus de 1 200 m². Il se compose d’une habitation principale d’environ 160 m², située au premier étage, avec entrée, séjour agrémenté de poutres apparentes et d’une cheminée, cuisine aménagée, quatre chambres, salle d’eau et WC. Une grande pièce au deuxième étage complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant d’environ 70 m² comprend un séjour, une cuisine avec espace salle à manger, une chambre, une salle de bains et un WC. Le bien dispose également d’une dépendance d’environ 30 m² composée de deux pièces, d’une grange et d’un garage avec porte automatique, prolongé par une pièce à l’arrière. Un garage supplémentaire donnant sur rue complète l’ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler le potentiel de cette propriété. Sa configuration, ses dépendances et son vaste terrain permettent d’envisager différents projets, sous réserve des règles d’urbanisme, des contraintes techniques et des autorisations nécessaires. À proximité du centre d’Orléans, ce bien atypique peut convenir à un projet de résidence familiale ou patrimonial. Prix de vente : 375 000 €, honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Parcelle de plus de 1 200 m²
• Habitation principale et appartement indépendant
• Dépendance, grange et garage avec porte automatique
• Cachet avec poutres apparentes et cheminée
• Fort potentiel d’aménagement, travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.