Immeuble mixte libre - 407 m² - Dijon

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier stratégiquement situé à Dijon, offrant une surface totale de 407 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un commerce actuellement loué, générant des revenus locatifs annuels de 21 000 €. Les deux étages supérieurs, à rénover, présentent une opportunité exceptionnelle de transformation en quatre appartements, répondant à la demande croissante de logements dans cette commune dynamique. La cession des murs de l'immeuble est proposée à 270 000 €, avec les honoraires à la charge du vendeur. Ce bien représente une occasion unique d'investir dans un secteur en pleine expansion, tout en bénéficiant de revenus immédiats grâce au commerce déjà en activité. Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier, cet ensemble offre un potentiel de valorisation significatif grâce à la création de logements supplémentaires.

Atouts

• Revenus locatifs de 21 000 € annuels
• Potentiel de création de 4 appartements
• Commerce loué au rez-de-chaussée
• Emplacement stratégique à Dijon
• Cession des murs à 270 000 €
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.