Immeuble commerce libre - 310 m² - Mitry-Mory

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Description

Situé au cœur du centre-bourg de Mitry-Mory, au 38 rue Paul Vaillant Couturier, cet ensemble immobilier développe environ 310 m² sur une parcelle de 735 m². Il comprend un local commercial de 80 m², trois logements — un F2 de 30 m² et deux F3 de 93 m² et 103,80 m² — ainsi que trois box fermés. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant une opportunité de valorisation pour un investisseur ou un porteur de projet. Selon les études à réaliser et les règles d’urbanisme applicables, une opération de démolition-reconstruction peut également être envisagée. Son emplacement central constitue un atout majeur : écoles, commerces, services et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. La diversité des surfaces et la présence d’un local commercial permettent d’envisager plusieurs stratégies d’exploitation, sous réserve de l’état des lieux et des autorisations nécessaires. Proposé au prix de 450 000 € net vendeur, cet ensemble immobilier représente une opportunité de développement patrimonial dans un secteur central de Mitry-Mory.

Atouts

• Emplacement au cœur du centre-bourg
• Ensemble mixte avec local commercial et trois logements
• Terrain de 735 m²
• Trois box fermés
• Potentiel de rénovation ou de démolition-reconstruction
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.