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    Mixte
    Occupé

    Immeuble commerce occupé - 200 m² - Maule

    78580 Maule

    Prix de vente

    390 000 €

    4 Rue du Plat d’Étain 78580 Maule
    1/1
    Réf. : IMB-964587Photos non contractuelles

    Description

    Situé au cœur de Maule, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Composé d'un local commercial actuellement exploité comme restaurant indien, cet espace est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un revenu locatif immédiat. En plus du restaurant, vous trouverez plusieurs appartements attenants, tous loués, ainsi que des appartements sous combles également en location. Avec une surface totale de 200 m², cet immeuble combine à la fois un espace commercial dynamique et des logements résidentiels attrayants. La localisation stratégique dans une zone à fort passage garantit une visibilité maximale pour l'activité commerciale, tandis que les appartements répondent à une demande locative croissante dans la région. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un patrimoine immobilier à fort potentiel.

    Atouts

    • Local commercial actuellement loué avec un restaurant indien
    • Plusieurs appartements attenants également loués
    • Emplacement stratégique dans une zone à fort passage
    • Surface totale de 200 m²
    • Opportunité idéale pour investisseurs
    • DPE : D

    Surface

    200 m²

    Lots

    1

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente390 000 €
    Prix au m²1 950 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel78 000 €
    0 €390 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    312 000 €

    Coût total des intérêts

    122 274 €

    Mensualité crédit

    1 809 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.