Immeuble mixte occupé - 270 m² - Saint-Martin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier à usage mixte, idéalement situé dans le secteur prisé de Concordia, à Saint-Martin. Ce bien d'une superficie totale de 270 m² se compose de deux locaux commerciaux bien positionnés en pignon de rue, offrant une excellente visibilité, ainsi que de plusieurs appartements locatifs. Actuellement, le bien génère un revenu locatif de 4 900 € par mois, avec un potentiel complémentaire de 1 000 € grâce à un local de stockage de 50 m² encore inexploité. L'appartement T4 de 109 m², spacieux et lumineux, comprend un séjour, une cuisine, trois chambres et une terrasse, tandis qu'un appartement T2 de 40 m² avec terrasse complète l'offre. Les locaux commerciaux de 54 m² et 63 m², tous deux loués, bénéficient également d'espaces de stationnement. Ce bien est parfaitement adapté pour un investissement patrimonial, avec une attractivité locative renforcée par sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et services administratifs de Marigot. Avec un prix de 840 000 €, cet ensemble immobilier représente une opportunité à ne pas manquer pour tout investisseur en quête de rentabilité.

Atouts

• Revenus locatifs actuels de 4 900 €/mois
• Potentiel locatif complémentaire de 1 000 €/mois
• Excellente visibilité avec locaux commerciaux en pignon de rue
• Proximité immédiate des commerces et des services
• Espace de stationnement fermé pour 6 véhicules
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.