Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Guéret

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier de 240 m² situé en plein cœur de Guéret, idéal pour les investisseurs à la recherche d'opportunités rentables. Actuellement occupés par deux entreprises, ces locaux commerciaux bénéficient d'une excellente visibilité grâce à leurs grandes vitrines, attirant ainsi un flux constant de clientèle. Récemment rénovés, ils offrent un rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, comprenant un hall d'entrée spacieux, une salle de réception, une salle de réunion, ainsi qu'un local archives et des installations sanitaires adaptées. À l'étage, un pallier dessert trois bureaux, dont une salle de réunion supplémentaire et un autre local archives. Le second local, avec un accès indépendant, propose une vaste pièce principale de 40 m² équipée d'une cuisine aménagée, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. Avec des baux commerciaux 3/6/9 en cours, cet immeuble garantit un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier au potentiel élevé, au cœur d'une ville dynamique. Votre Petite Agence Guéret est à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et organiser une visite.

Atouts

• Emplacement central à Guéret
• Locaux entièrement rénovés et accessibles PMR
• Baux commerciaux en cours (3/6/9)
• Excellente visibilité avec grandes vitrines
• Rendement locatif attractif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.