Immeuble mixte occupé - 104 m² - Léguevin

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé en plein cœur de Léguevin, offrant une opportunité d'investissement sans travaux à prévoir. D'une superficie totale d'environ 104 m², ce bien se compose de deux lots indépendants, chacun bénéficiant de son propre accès, garantissant ainsi une parfaite autonomie. Le premier lot est un appartement T3 en duplex de 58,57 m², entièrement rénové et répondant aux normes actuelles, offrant un cadre de vie agréable pour ses occupants. Le second lot est un local commercial de 42 m², également rénové, idéal pour une activité professionnelle ou commerciale. Cet investissement entièrement conforme vous permet de générer des revenus immédiatement, avec une rentrée mensuelle de 1 208 euros et une rentabilité nette de 5 %. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien de qualité, au sein d'une copropriété de seulement deux lots, et d'accéder à un marché dynamique et en plein essor.

Atouts

• Emplacement privilégié en hyper centre
• Rendement locatif attractif de 5%
• Biens entièrement réhabilités et conformes
• Deux lots indépendants avec accès séparés
• Rentrée annuelle nette de 13 105 euros
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.