Immeuble d'habitation libre - 173 m² - Le Château-d'Oléron

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Description

Découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier situé au 47 Route du Viaduc, à Le Château-d'Oléron, offrant une surface habitable de 173 m² parfaitement rénovée entre avril 2021 et janvier 2022. Ce bien rare, idéal pour une famille recomposée, un artisan ou une profession libérale, se compose d'un logement principal F4 de 85 m² à l'étage, comprenant un séjour spacieux de 24 m², trois chambres lumineuses d'au moins 11 m², une cuisine fonctionnelle de 15 m², ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux logements supplémentaires totalisant 88 m², une verrière atelier de 24 m², une buanderie de 9 m² et des dépendances variées, dont un garage de 55 m² avec WC indépendant. Le terrain clos de plus de 1 338 m², équipé d'un puit, offre de nombreuses possibilités, y compris la possibilité de construire sur une partie de celui-ci. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur AIR/EAU, une électricité entièrement refaite et une isolation extérieure avec garantie décennale, ce bien allie confort et économies d'énergie. Les taxes foncières s'élèvent à 2000 €, et le DPE est classé C, proche de la classe B. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Atouts

• Ensemble immobilier entièrement rénové
• Terrain clos de plus de 1338 m² avec puit
• Possibilité de construction sur une partie du terrain
• Logement principal F4 avec balcon fermé
• DPE classé C (limite B)
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.