Immeuble commerce occupé - 213 m² - Beaune

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Description

Situé au cœur de Beaune, au 54 rue du Faubourg Madeleine, cet immeuble en monopropriété de 213 m² constitue une opportunité d’investissement locatif. L’ensemble comprend un local commercial de 32 m² au sol, doté d’un chauffage électrique et de fenêtres en double vitrage aluminium, ainsi qu’une chaufferie, une buanderie et une cave. Le bail commercial arrive à échéance le 1er septembre 2026. À l’arrière de la propriété se trouvent deux appartements en duplex, de 34 m² et 37 m² au sol. Un troisième logement, réparti sur trois niveaux et d’une superficie de 110 m² au sol, complète l’ensemble. Il bénéficie d’un petit balcon au deuxième étage. Les appartements disposent de fenêtres en double vitrage PVC ; le logement de 110 m² est équipé d’un chauffage et d’une production d’eau chaude par chaudière au gaz, tandis que les deux duplex sont chauffés à l’électricité. Vendu loué, cet immeuble réunit des surfaces commerciales et résidentielles dans un secteur central de Beaune. Il s’adresse aux investisseurs souhaitant acquérir un ensemble immobilier avec des revenus locatifs en place. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 4 160 € et 5 710 €, sur la base des prix moyens indexés en 2021. Honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Emplacement central à Beaune
• Ensemble en monopropriété de 213 m²
• Local commercial et trois logements
• Vendu loué, avec revenus locatifs en place
• Cave, buanderie et petit balcon
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.