Immeuble bureaux occupé - 550 m² - Poitiers

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent situé au cœur de Poitiers, développant une surface totale de 550 m². Ce bien se compose d'un local commercial spacieux de 200 m², actuellement loué pour un revenu mensuel de 2 085 €, d'un garage de 45 m², ainsi que d'un appartement T5 de 260 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénové en 2025, l'appartement dispose d'une entrée indépendante, d'un vaste séjour de 60 m² et d'une cuisine moderne de 47 m², sans oublier une suite parentale de 35 m² et trois chambres supplémentaires. Profitez de deux salles d'eau et d'un accès direct à un toit-terrasse, avec la possibilité d'aménager un rooftop d'au moins 100 m², offrant une vue imprenable sur les toits de Poitiers. En outre, un local professionnel de 50 m² est également loué, générant un revenu supplémentaire de 498 € par mois. Avec un total de quatre places de parking non louées et la possibilité d'en créer quatre autres, cet ensemble immobilier offre un potentiel d'aménagement et de division des lots. Une opportunité rare sans copropriété existante, à ne pas manquer !

Atouts

• Revenu locatif total attractif
• Appartement rénové en 2025 avec accès toit-terrasse
• Local commercial et bureau déjà loués
• Possibilité d'extension avec création de places de parking
• Pas de copropriété existante
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.