Immeuble commerce libre - 227 m² - Notre-Dame-De-Monts

1/1

Description

À Notre-Dame-de-Monts, dans un quartier calme et résidentiel, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel à proximité de la forêt, des pistes cyclables, des commerces et des plages. Édifié en 1977 sur un terrain de plus de 1 400 m², il développe environ 226 m² habitables, répartis en quatre appartements T3 indépendants d’environ 56 m² chacun. Chaque logement dispose de sa propre entrée et comprend une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Les appartements situés à l’étage bénéficient également d’un balcon avec vue dégagée sur le terrain. L’ensemble est décrit comme sain et régulièrement entretenu. Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique permettront de le mettre au goût du jour et d’en valoriser le potentiel. Cette propriété peut convenir à un investisseur souhaitant développer une offre locative, ou à un projet familial ou patrimonial : résidence secondaire, accueil de plusieurs générations ou regroupement familial. La parcelle, située en zone UC, ouvre également des perspectives d’aménagement ou d’évolution, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une opportunité rare sur le littoral vendéen, à découvrir selon votre projet.

Atouts

• Quatre appartements T3 indépendants
• Environ 226 m² habitables
• Terrain de plus de 1 400 m²
• Proximité des plages, de la forêt et des commerces
• Potentiel de valorisation et d’aménagement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.