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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 140 m² - Saint-Florent-Sur-Auzonnet

    30960 Saint-Florent-Sur-Auzonnet

    Prix de vente

    233 000 €

    329 Chemin de la Luxérière Haute 30410 Molières-sur-Cèze
    1/1
    Réf. : IMB-178033Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé près de Saint-Florent-sur-Auzonnet. Composé de deux mas sur un vaste terrain de 17 000 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, sans nuisances, dans un environnement naturel préservé. Le premier mas comprend deux appartements nécessitant des travaux de rafraîchissement : un au rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre, ainsi qu'un autre au premier étage disposant d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC et de deux chambres. En sous-sol, vous trouverez des caves offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture de ce mas nécessite également une révision. Le deuxième mas, quant à lui, nécessite une rénovation complète, mais conserve un charme authentique grâce à ses matériaux de qualité. Bien que certaines parties soient en mauvais état, ce projet représente une belle opportunité pour les amateurs de réhabilitation. Préparez-vous à investir dans un bien avec un potentiel indéniable, tout en tenant compte des travaux à réaliser. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet.

    Atouts

    • Environnement paisible et isolé
    • Deux appartements à rénover avec potentiel
    • Vaste terrain de 17 000 m²
    • Authenticité des matériaux de qualité
    • Proximité de Saint-Florent-sur-Auzonnet
    • DPE : D

    Surface

    140 m²

    Lots

    7

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente233 000 €
    Prix au m²1 664 €/m²
    Nombre de lots7

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel46 600 €
    0 €233 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    186 400 €

    Coût total des intérêts

    73 051 €

    Mensualité crédit

    1 081 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.