Immeuble mixte occupé - 105 m² - Toulouse

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier unique de 105 m², idéalement situé dans le quartier dynamique de Jolimont à Toulouse. À seulement une minute à pied de la station de métro, cet immeuble traversant est composé de deux espaces distincts : une partie commerciale d'environ 65 m², donnant sur une rue commerçante animée, et une partie habitation de 40 m², actuellement aménagée en appartement, à l'arrière. Cette configuration offre une grande flexibilité pour des projets de réaménagement. La partie commerciale, dotée de deux grandes vitrines, garantit une visibilité exceptionnelle, tandis que la hauteur sous plafond de 3,30 m crée une atmosphère spacieuse et lumineuse. Les cloisons non porteuses permettent d'envisager des modifications pour un espace plus vaste, selon les besoins. Actuellement, les deux espaces sont occupés, générant des revenus locatifs mensuels de 1 340 €, soit environ 16 080 € par an, avec un rendement brut d'environ 4,9 %. Ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante, que ce soit pour conserver les locations existantes ou pour envisager un projet de développement mixte. Ne manquez pas cette chance de posséder un bien stratégique au cœur de Toulouse.

Atouts

• Emplacement de choix sur une place commerciale
• Proximité immédiate du métro
• Visibilité optimale grâce aux grandes vitrines
• Hauteur sous plafond de 3,30 m
• Revenus locatifs garantis de 1 340 € par mois
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.