Immeuble bureaux occupé - 1215 m² - Sète

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier d'activité de standing, idéalement situé au cœur d'une zone d'activités dynamique à Sète. Avec une surface totale de 1 215 m², cet actif d'investissement présente un potentiel de développement exceptionnel tout en offrant des revenus locatifs immédiats. L'immeuble, récent et bien entretenu, se distingue par son architecture contemporaine et ses façades de qualité qui garantissent une excellente visibilité. Il se compose de plusieurs cellules commerciales, bureaux et d'un appartement, chacun disposant de son propre compteur, facilitant ainsi la gestion locative. La composition de l'ensemble est la suivante : - Lot 1 : Local commercial de 86 m² avec 156 m² de surface béton extérieure (loué). - Lot 2 : Local commercial de 175 m² (loué). - Lot 3 : Appartement de 30 m² (loué). - Lot 4 : Local d'activité de 425 m² (loué). - Lot 5 : Local d'activité de 405 m² avec 190 m² de surface béton extérieure (libre). - Lot 6 : Bureau de 36 m² (loué). - Lot 7 : Bureau de 58 m² (loué). Cette configuration permet une gestion simplifiée et offre la possibilité d'optimiser le rendement locatif tout en valorisant l'actif à moyen terme. Une opportunité à ne pas manquer tant pour les investisseurs que pour les entreprises souhaitant occuper une partie des locaux tout en bénéficiant de loyers existants.

Atouts

• Immeuble récent aux prestations de qualité
• Excellente visibilité en angle de rue
• Grandes façades vitrées offrant une forte valeur commerciale
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Accès adaptés aux véhicules utilitaires et poids lourds
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.