Immeuble d'habitation libre - 120 m² - Cugnaux

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Description

Découvrez cet ensemble immobilier situé au cœur de Cugnaux, sur la Place de l'Église, un emplacement de premier choix alliant visibilité et accessibilité. Ce bien se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, offrant une opportunité d'activité professionnelle avec un accès direct à un jardin privatif, parfait pour des moments de détente ou des aménagements extérieurs. À l'étage, un appartement accueillant vous attend, avec un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi qu'une chambre et une salle de bains. Le deuxième étage propose deux chambres sous rampants, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi un espace de vie confortable et modulable. De plus, plusieurs emplacements de parking sont disponibles à proximité, facilitant l'accès pour les clients et les résidents. Avec une taxe foncière de 2 600 € et des dépenses énergétiques estimées entre 1 958 € et 2 648 € par an, cet ensemble immobilier représente une belle opportunité d'investissement dans une commune dynamique et en plein développement.

Atouts

• Emplacement stratégique sur la Place de l'Église
• Local commercial avec excellente visibilité
• Jardin privatif accessible depuis le local
• Appartement spacieux avec cheminée et plusieurs chambres
• Stationnement facilité à proximité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.