Immeuble commerce libre - 455 m² - Crayssac

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Description

À seulement 10 minutes à l'ouest de Cahors, cet ensemble immobilier de 1200 m² se distingue par son potentiel diversifié et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Érigé sur un vaste terrain urbanisable de 6000 m², il offre une combinaison unique d'unités résidentielles et commerciales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 40 m², un appartement de 50 m², ainsi qu'un local commercial spacieux de 150 m², tous dotés d'espaces extérieurs. De plus, un vaste local de 350 m² reste modulable, offrant la possibilité d'être transformé en logements supplémentaires ou en espace commercial. À l'étage, l'immeuble comprend plusieurs appartements allant de studios à un spacieux appartement de 100 m², chacun bénéficiant de terrasses pour profiter des extérieurs. Tous les logements sont équipés de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et autonome des services. Ce bien présente un potentiel de rentabilité intéressant, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Ensemble immobilier de 1200 m² sur 6000 m² de terrain urbanisable
• Mixité fonctionnelle : appartements et local commercial
• Espaces extérieurs pour chaque unité
• Comptages individuels pour une gestion autonome
• Proximité avec Cahors, attrait pour les investisseurs
• DPE : D

Informations financières

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