Immeuble commerce libre - 440 m² - Villeneuve-La-Guyard
89340 Villeneuve-La-GuyardPrix de vente
499 000 €
Description
Découvrez cette opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier situé à Villeneuve-La-Guyard, à seulement 8 minutes à pied de la gare. Ce bien, d'une surface habitable de 440 m², se compose de 8 logements, offrant un potentiel locatif intéressant. Vous trouverez un studio à rénover entièrement, ainsi que six appartements de type F2, dont l'un est à finir de rénover, et un spacieux F4 actuellement vacant. En complément, l'immeuble dispose de deux caves, de deux garages et d'un parking pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules. Un jardin commun complète cet ensemble, offrant un espace de détente pour les résidents. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Ne manquez pas cette chance d'investir dans un secteur en plein essor. Contactez dès maintenant votre conseiller pour plus d'informations.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare (8 minutes à pied)
- 8 logements avec potentiel locatif
- Parking pour 8 véhicules
- Jardin commun pour les résidents
- Opportunité d'investissement dans un secteur en développement
- DPE : D
Surface
440 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 499 000 € |
| Prix au m² | 1 134 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 499 000 €.
Montant emprunté
399 200 €
Coût total des intérêts
156 448 €
2 315 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
