Immeuble bureaux occupé - 240 m² - Châteaudun

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Description

Situé au 77 rue des Fouleries à Châteaudun, cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments et associe logements et locaux commerciaux. Le premier bâtiment accueille deux appartements : un T5 de 166 m², composé d’une cuisine équipée, d’une pièce de vie, de quatre chambres, de deux salles d’eau, d’une buanderie, d’un cellier et de WC, ainsi qu’un T2 de 75 m² comprenant une vaste pièce de vie, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d’eau et des WC. Le T5 dispose d’un chauffage individuel au gaz et le T2 d’un chauffage individuel électrique. Le second bâtiment abrite un grand local commercial de 285 m², entièrement rénové et actuellement dédié au commerce de détail. Il comprend un grand bureau, un espace cuisine et des WC. L’ensemble est complété par de petites dépendances, un garage, un jardin et des places de stationnement. Les logements sont loués respectivement 730 € et 430 € par mois, et le local commercial 1 650 € par mois. Tous les biens étant actuellement loués, cet ensemble constitue une opportunité d’investissement avec des revenus locatifs en place. Prix affiché : 370 000 €.

Atouts

• Ensemble immobilier mixte : logements et commerce
• Deux appartements T5 et T2 loués
• Local commercial de 285 m² entièrement rénové
• Tous les lots sont actuellement loués
• Garage, jardin, parking et dépendances
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.